Ljus, fräsch och väldisponerad tvåa med stor inglasad balkong.

Pris
795 000 kr
Boarea:
63 Kvm
Rum:
2 rum och kök

Alla bilder

Välkommen till trivsamma Kjellstorp och denna ljusa, fräscha tvåa på 2:a våningen med stor inglasad balkong. De 63 kvm är väldisponerade med modernt, fint kök med matplats, ljust sovrum med hel garderobsvägg, helkaklat badrum och vardagsrum med utgång till balkongen. Välkommen att boka tid för visning!

Lite om varje

Välkommen till denna fina tvåa i brf Kjellstorp. Ni kommer in i den rymliga och ljusa hallen med praktiskt ljust klinkergolv. Direkt till vänster finns bostadens badrum som är helkaklat i grått, med duschkabin, tvättställ och kommod, wc,spegelskåp, fönster, spotlights med dimmers.Här har ni möjlighet att sätta en alldeles egen prägel på interiören då föreningen har planerat ett stambyte inom kort. Detta innebär att man då får vara med och välja badrumsinredningen hur man själv vill.

Från hallen når vi sedan även ut till bostadens mysiga kök med beiga luckor och grått kakel. Ny diskmaskin från 2019 Elektrolux. Från köket når man sovrummet som har stora 4 st inbyggda garderober med spegel/vita dörrar.

Valv in till vardagsrummet med stora fönster samt utgång till en stor inglasad balkong med trallgolv och kvällssol.

Tvättstuga och förråd finns i trappen i källaren.

 

 

 

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kjellstorp ligger i ett naturskönt område och erbjuder moderna lägenheter, luftiga grönområden samt ett attraktivt läge med Helsingborgs centrum bara runt hörnet. HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen har 338 bostadsrättslägenheter. Fastigheterna ligger i Helsingborg med adress: Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C - 41 A-C, 43 A-D samt 45 A-C - 61 A-C. Inflyttning skedde under 1971.

Mellan huskropparna finner ni välskötta planteringar, välgjorda stenpartier, uppväxta träd, mötesplatser och trevliga gångstråk samt lekplats.

Den 1 januari 2020 gjorde föreningen en avgiftshöjning på 3 %. För lägenheter med inglasad balkong har en obligatorisk tilläggsavgift införts som tillkommer på månadsavgiften varje månad, detta för att på ett rättvist sätt fördela kostnaden för inglasningen enligt föreningens uppgifter. Balkongtillägget är fastställt till 390:-/månad.

Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse, för att kontrollera lägenheterna. För mer information uppmanas spekulanter att kontakta föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsbkjellstorp.se/.

Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Planerad avgiftshöjning om 3% i januari 2020. Balkongtillägg har även införts som ett obligatoriskt tillägg på 390 kr/mån utöver månadsavgiften för de lägenheter med inglasad balkong.

I avgiften är värme, vatten, kabel-TV (Smallpaket från ComHem), internet (100 mBit från ComHem) samt IP-telefoni inkluderat.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Föreningen har under 2015 tilläggsisolerat vinden, installerat led belysning i trapphuset med närvarosystem. Bytt takfläktar plus köksfläktar i samtliga lägenheter. Under 2018 installerat porttelefoner, tillfört fler parkeringsplatser samt renoverat och byggt ut gymmet. 2018 gjordes även renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger.

Kommande renoveringar:
Stambyte är planerat till 2021. Stambyte innebär att tappvatten och avloppsledningar byts ut.
För de närmsta tio åren planerar även styrelsen fönsterbyte.

Parkering

En garageplats kostar 382:- eller 487:-/månad, hyran höjs med 1,5% årligen. Det är för närvarande ingen kö. Det finns ca 150 parkeringsplatser som disponeras i mån av plats, två parkeringstillstånd medföljer lägenheten och skall överlämnas av säljaren.

TV/bredband

ComHem Smallpaket för TV och 100 mBit internet ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gård mellan huskropparna med bland annat rabatter och lekplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor som kan nyttjas. Obs, tvättstuga finns däremot inte i alla fastigheter.
Kvarterslokal kan hyras av föreningens medlemmar mot avgift 700 kr/dygn och 1 000 kr i deposition.
Övernattningslägenhet (1 rum och kök) finns att hyra mot avgift 400 kr/dag, 2-6 dagar - 300 kr/dag, 1 vecka - 1500 kr och deposition 1000 kr.
Bokning av kvarterslokal och övernattningslägenhet sker på expeditionstid hos bovärd.
Bastu/Familjebastu bokas i bokningsterminaler vid tvättstugorna.
Föreningen har även ett gym/motionsrum som nyligen renoverats.

Ulf Löwander
Ulf Löwander
Registrerad Fastighetsmäklare
Partner
Sanja Dedic
Sanja Dedic
Fastighetsmäklare
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Land:
Sverige
Kommun:
Helsingborg
Stad:
Helsingborg
Område:
Kjellstorp, Dalhem
Församling:
Filborna
Postnummer:
254 65
Boarea:
63 Kvm (Föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
321
Lägenhetsnr LMV:
1102
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1971
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
förråd invid lägenheten
Våning:
2
Hiss:
Nej
Uppvärmning:
Centralvärme
Avgift:
5 135 kr/mån
Ingår i avgiften:
tv och bredband, balkongtillägg
Andelstal, förening:
0.27618 %
Andelstal, ägande:
0.27618 %
Pantbrev:
0 kr
Överlåtelseavgift:
1 137 kr
DRIFTSKOSTNAD El:
400 kr/mån
4 800 kr/år
Driftskostnader totalt:
400 kr/mån
Förening:
HSB Brf Kjellstorp
Org.nr:
743000-3181

Intresseanmälan

Det gick inte skicka in din anmälan.
Kolla så du fyllt i korrekt och försök igen.
Tack för din intresseanmälan!
Skickar
NULL

Inga visningar

Karta