Genomtänkt och smakfullt i Mariastaden

Pris
5 995 000 kr
Boarea:
148 Kvm
Rum:
4 rum och kök

Alla bilder

Smakfull och gedigen villa i ett plan med genomtänkta lösningar och hög kvalitet i utförandet. Mot trädgårdssidan öppnar villan upp sig mot de härliga, insynsskyddade uteplatserna i söderläge. Denna bostad andas omsorg in i minsta detalj och utgör en rogivande oas i ett av Helsingborgs attraktivaste områden.

Interiör

Villan håller genomgående mycket god materialstandard med lackat ekparkettgolv, putsade väggar och ekdörrar som genomgående teman. Golvvärme i hela huset och den centralt placerade kakelugnen ger bostaden ett mycket behagligt inomhusklimat. Man har även valt att genomgående installera skjutdörrar för att utnyttja ytorna maximalt. I fönstren ut mot trädgårdssidan finns solskydd i glasen och i fönstren mot gatan finns extra bullerskydd.

ENTRÉ OCH HALL

Ljus och luftig entré med golvplattor av krossad granit och en stor walk-in-closet som rymmer inte bara kläder och skor utan även diverse utrustning för den aktiva familjen. I förlängningen av hallen finns en kakelugn som, förutom att vara en prydnad, ger härlig komfortvärme under den kallare årstiden.

BADRUM/GÄSTTOALETT

I anslutning till entrén finns ett rymligt badrum med inredning från Ballingslöv, duschutrymme med glasväggar och ett vackert klinkergolv.

GÄSTRUM/ARBETSRUM

Rymligt gästrum/arbetsrum i anslutning till entrén.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Vardagsrum/matplats i vinkel med stora fönster och altandörrar ut mot trädgården och det generöst tilltagna trädäcket utanför. Matplatsen i nära anslutning till köket 

KÖK

Mycket välplanerat kök med riktigt gott om förvaring och ett stort kallskafferi. Kökssnickerier från Marbodal med luckor i massiv, kalkad ek och köksbänkar i polerad granit (verde marina). Här finns även en köksö med en stor avställningsyta, även denna med köksbänk i granit. Kyl och frys i fullformat (Husqvarna), integrerad diskmaskin och varmluftsugn med ånga, kombinerad micro/ugn (Electrolux) och induktionshäll. Samtlig utrustning från nybyggnationsåret.

GROVKÖK, KÖKSENTRÉ

Rymligt grovkök med massor av förvaring. Här finns även centraldammsugare (med tre uttag i huset) och fjärrvärmecentral. Integrerad tvättmaskin/torktumlar. Klinkergolv och arbetsbänkar i polerad granit. Samtlig utrustning från nybyggnationsåret.

MASTER BEDROOM MED BADRUM EN SUITE

Stort och ljus sovrum med fönster mot trädgården och som extra lyx, en egen walk-in-closet (ca 10 kvm) med inredning i ek. Här finns även ett stort badrum i direkt anslutning till sovrummet med skåpinredning från Ballingslöv och duschplats med glasväggar. Grå klinker på golvet.  

Trädgård

Trivsam trädgård som anlagts med omsorg för att vara tilltalande året om. Här finns gott om uteplatser, skyddande häckar, städsegröna växter och en liten köksträdgård med pallkragar.

Stenläggning på framsidan av huset och ett härligt trädäck på baksidan av huset med bekvämt åtkomst från matplatsen och vardagsrummet.

Mot trädgårdssidan av huset finns ett trädgårdsskjul och ett isolerat kallförråd och på framsida garage med plats för en bil. Stor, stensatt biluppställningsplats i anslutning till garaget.

Område

Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus i ett område som tidigare hette Senderöd. Den 31 december 2019 hade stadsdelen ett invånartal på 6 987 personer.  

Stadsdelen började byggas på 1990-talet och i takt med att allt fler bostäder färdigställts, har även närservicen byggts ut. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, vårdcentral, skolor (förskola och grundskola), pizzeria, gym, konditori och frisör.

Till livskvaliteten i stadsdelen bidrar också närheten till grönområden och den fantastiska Pålsjö skog. 

Det är cykelavstånd till havet och de centrala delarna av Helsingborg och närbelägna Maria tågstation har regelbunden tågkommunikation med Knutpunkten (ca 6 min) för vidare befordran mot Lund, Malmö och Kastrup.

Gunilla Zaar
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
SKÖRDETRÖSKAN 4
Land:
Sverige
Kommun:
Helsingborg
Stad:
Helsingborg
Område:
Mariastaden
Postnummer:
254 48
Tomtarea:
729 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
27 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
148 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår:
2014 (Uppförd av ägarna)
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Målad
Stomme:
Murad, lecablock
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta med golvvärme
Murstock:
Godkänd
Fönster:
Moderna, högeffektiva fönster med aluminiumbeklädnad utvändigt
Eldstad:
Kakelugn
Ventilation:
FTX
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Allmänt skick:
Mycket gott
Planbestämmelser:
Detaljplan: Berga 1:8 m fl,maria stationsområde (2011-02-23) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
4 002 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
3 087 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
915 000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.39%
Pantbrev:
2st om totalt 4 000 000 kr
Värdeår:
2014
Energistatus:
Beställd
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1 150 kr/mån
13 800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
939 kr/mån
11 265 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
192 kr/mån
2 299 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
36 kr/mån
435 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
142 kr/mån
1 701 kr/år
Driftskostnader totalt:
2 458 kr/mån
Parkering:
Typ: Garage
Antal platser: 1
Parkering:
Typ: Tomtmark
Antal platser: 1

Intresseanmälan

Det gick inte skicka in din anmälan.
Kolla så du fyllt i korrekt och försök igen.
Tack för din intresseanmälan!
Skickar
object(stdClass)#1239 (9) {
  ["id"]=>
  string(6) "617697"
  ["startDate"]=>
  string(16) "2020-11-29 13:00"
  ["endDate"]=>
  string(16) "2020-11-29 14:00"
  ["comment"]=>
  string(25) "Obligatorisk föranmälan"
  ["hideStartTime"]=>
  string(1) "0"
  ["hideEndTime"]=>
  string(1) "0"
  ["fullyBooked"]=>
  string(1) "0"
  ["openForRegistration"]=>
  string(1) "1"
  ["Slots"]=>
  object(stdClass)#1253 (2) {
    ["publishedSlots"]=>
    string(27) "Endast första lediga slott"
    ["Slot"]=>
    object(stdClass)#1249 (3) {
      ["id"]=>
      string(1) "1"
      ["startDate"]=>
      string(19) "2020-11-29 13:00:00"
      ["endDate"]=>
      string(19) "2020-11-29 13:15:00"
    }
  }
}

Visningar

  • Det gick inte skicka in din bokning.
    Kolla så du fyllt i korrekt och försök igen.
  • Tack för din bokning!
  • Skickar

Karta