Välkommen till möjligheternas fastighet!

Pris
4 750 000 kr

Alla bilder

Kringbyggd skånegård på naturskönt läge vid Söderåsens fot, nära strövområden och fantastisk natur. Fastigheten har i sitt nuvarande skick använts för uthyrningsändamål och som B & B. Här finns pool, restaurang och inte mindre än 39 rum att hyra ut eller förvalta på annat sätt. Hör av dig till oss så berättar vi mer!

Övergripande

På fastigheten finns fyra stycken byggnader, varav tre är bostadshus i ett till två plan och det fjärde ett ombyggt stall som inrymmer matsal och ett restaurangkök.

Det ursprungliga boningshuset är från 1870 med ombyggnadsår 1929 och 2014.

Fastigheten i sin helhet har sedan 2014 använts som B & B och kommunen har även stundtals hyrt in boende på fastigheten. Totalt finns 60 till 65 bäddar fördelat på 39 rum. Det finns även ett flertal kök, badrum och toaletter. 

Sedan 2014 har fastigheten undergått omfattande ombyggnation och renovering. Bland annat har värmepanna och stammar bytts, den mesta el dragits om och solceller och jordvärmepump installerats. Man har även grävt en ny brunn och installerat ett minireningsverk. 

Tomtarealen för fastigheten uppgår till 5 802 m² och utgörs i huvudsak av parkeringsplatser, grönytor och en inhägnad konstgräsplan.

Byggnaderna upptar drygt 15 % av den totala tomtarealen.  

Fastigheten omfattas inte av en detaljplan.

 

Byggnadsbeskrivning

 

HUS 1 - MANGÅRDSBYGGNAD  

Mangårdsbyggnaden är uppförd i två plan i klassisk skånsk gårdsstil. Under huset finns ett källarutrymme. Resterande grund utgörs av en krypgrund. Eftersom även mangårdsbyggnaden har använts för uthyrningsändamål, består den idag av ett antal smårum. Dock finns en del äldre detaljer bevarade, t.ex. två vackra kakelugnar, högt i tak och stuckatur.

HUS 2

Huskropp i 1,5 plan byggd på platta på mark. Här finns, förutom uthyrningsrum, en poolrum, en bastu, ett pannrum, kök, badrum och tvättstuga. 

HUS 3 

Huskropp i 1,5 plan med två ingångar från innergården och ingångar till övre plan från gavelsidorna via trappor. Huset har platta på mark, tre kupor och ett antal kök, badrum och rum.

RESTAURANG- OCH SÄLLSKAPSLOKAL

Restaurangen och sällskapslokalen in inhysta i ett ombyggt stall. Här finns även toalett och förråd.

 

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)

Byggnad, värde: 1 043 000 kr
Mark, värde: 350 000 kr
Summavärde: 1 393 000 kr

Taxeringsår: 2019

Omgivningar

Omgivningarna är lantliga och sköna med gårdar och fält runt knuten. Mot söder reser sig Söderåsen med sina fantastiska bokskogar, sjöar och rekreationsområden. Allmänna kommunikationer finns i form av tåg och buss med tågstation och busshållplats inom tre kilometers avstånd och det är nära till Ängelholm, Helsingborg och Höganäs, för att inte nämna Åstorp och Klippan. Dagligvaruhandel, postservice, skolor och vårdcentral finns i närbelägna Klippan.

Driftskostnader

Driftskostnaderna för fastigheten varierar med antal boende. Som mest har fastigheten inrymt 50 samtidigt. Uppvärmning och elförbrukning har då legat i snitt på under 20 tkr i månaden. Tom och med endast underhållsvärme är el- och uppvärmningskostnaden ca 3 400 kr per månad. Till detta kommer avfallshantering.

Gunilla Zaar
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Ägandeform:
Friköpt - Kommersiell fastighet
Fastighetsbeteckning:
SÖNNARSLÖV 5:13
Land:
Sverige
Kommun:
Åstorp
Stad:
Kvidinge
Område:
Söderåsen
Postnummer:
265 72
Tillträde:
Snarast möjligt
Byggnadstyp:
Kringbyggd, fyrlängad Skånegård
Byggnadsår:
1870 (Värdeår 1929)
Fasad:
Träpanel
Tak:
Tegeltak på tre av byggnaderna, plåttak på mangårdsbyggnaden
Plåtarbete:
Målad plåt
Stomme:
Murade väggar, träreglade väggar
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund, källare, gjuten betongplatta
Grundmur:
Natursten
Murstock:
Mangårdsbyggnad
Fönster:
Övervägande 2-glasfönster i trä med äkta spröjs men även 3-glasfönster utan spröjs
Eldstad:
Mangårdsbyggnad; öppen spis med kamin, kakelugn. Ingen av dem använda senare år.
Ventilation:
Mekanisk, självdrag
Uppvärmning:
Jordvärmepump för fastigheten i sin helhet, uppvärmning pool solceller, luft-luftpump i restaurangdel
Vatten och avlopp:
Minireningsverk, egen brunn
Allmänt skick:
Gott
Taxeringsvärde totalt:
1 393 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1 043 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
350 000 kr
Taxeringsår:
2019
Taxeringskod:
321
Skattesats:
31.47%
Pantbrev:
3st om totalt 4 100 000 kr
Försäkring, fullvärde:
Ja
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
150
Energiprestanda:
150 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Servitut:
11-IM5-80/4373 - 1: Avtalsservitut vatten mm
Servitut:
11-IM5-80/4374 - 1: Avtalsservitut vattenledning mm
Servitut:
1: Avtalsservitut (1980-03-26)

Intresseanmälan

Det gick inte skicka in din anmälan.
Kolla så du fyllt i korrekt och försök igen.
Tack för din intresseanmälan!
Skickar
object(stdClass)#1303 (9) {
  ["id"]=>
  string(6) "617989"
  ["startDate"]=>
  string(16) "2020-11-28 11:00"
  ["endDate"]=>
  string(16) "2020-11-28 13:00"
  ["comment"]=>
  string(23) "Visningsanmälan krävs"
  ["hideStartTime"]=>
  string(1) "0"
  ["hideEndTime"]=>
  string(1) "0"
  ["fullyBooked"]=>
  string(1) "0"
  ["openForRegistration"]=>
  string(1) "1"
  ["Slots"]=>
  object(stdClass)#1304 (2) {
    ["publishedSlots"]=>
    string(27) "Endast första lediga slott"
    ["Slot"]=>
    object(stdClass)#1289 (3) {
      ["id"]=>
      string(1) "1"
      ["startDate"]=>
      string(19) "2020-11-28 11:00:00"
      ["endDate"]=>
      string(19) "2020-11-28 11:20:00"
    }
  }
}

Visningar

  • Det gick inte skicka in din bokning.
    Kolla så du fyllt i korrekt och försök igen.
  • Tack för din bokning!
  • Skickar

Karta