Fin hörnlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp

Pris
995 000 kr
Boarea:
53.5 Kvm
Rum:
2 rum och kök
Gea Sudin Nezami
Gea Sudin Nezami
Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna välplanerade tvåa om 53,5 kvm. Här fås ett fint kök med stilrena materialval, rymligt sovrum och vardagsrum samt ett helkaklat badrum. Perfekt beläget på populära Lönngården ett stenkast från City och Södervärn med väldigt goda kommunikationsmöjligheter.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Välkomna upp till andra våning till denna funktionella hall med avhängningsmöjligheter . Vita väggar med parkettgolv.

KÖK:
Kök med vita köksluckor och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Här finns det matplats för 4 personer. Vita väggar med parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns det plats för soffmöblemang och matbord om så önskas. Vita väggar med parkettgolv.

SOVRUM :
Ljust sovrum med inbyggda garderober och plats för stor säng. Vita väggar med laminatgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum i mörkt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

BALKONG:
Gemensam balkong som nås via trapphuset på våning 2.

 

Allmänt om föreningen

Brf Grängeshus är en äkta förening som består av 56 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Lönngatan 60A-E. Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen och sköter förvaltning/städ. Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Detta är ett fördelaktigt avtal då de boende slipper betala abonnemangskostnaden.
Förbrukningen för varje lägenhet debiteras kvartalsvis på månadsavin från Riksbyggen.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ågande, dvs att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende måste äga minst 20%. Den som står på lägenheten har då juridiska personer accepteras inte som medlemmar.
Innan köparen flyttar in bokar man en tillsyn av lägenheten.

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfgrangeshus.se/

Gårdsplats/innergård
Det finns en gemensam innergård med tillhörande utomhusmöbler.

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två cykelförråd, soprum och barnvagnsrum. Här nere finns också två tvättstugor med torkrum.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i området. Läs mer på Malmö stads hemsida.

Övrigt
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Renoveringar - utförda och planerade

Pågående renovering:
2021 - Byte av tappvatten- och elledningar (från källare och upp i lägenheter).

 Utförda renoveringar:
2020 -OVK – Obligatorisk Ventilatioskontroll Statuskontroll alla lägenheter

2019 - Relining (Tubus System) av bottenavlopp utfört. Samtliga rensluckor i stammar utbytt. Råttstopp installerad.
2018 - Byte av 1st tvättmaskin
2017 - Föreningen gjorde en besiktning (statuskontroll) av samtliga lägenheter under hösten.
2017 - Norra Grängesbergsgatan: Byte av staket, renovering av källartrappor.
2016 - Avloppsspolning utfört.
2015 - Ny tvättmaskin i stuga 1SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning).
2013 - Innergården renoverades med kantsten och nya växter. Statuskontroll alla lägenheter.
2012 - Trapphus och källare målades. Samtidigt installerades energibesparande belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren. Radiatorer justerades enligt EB metoden. Tag-system och porttelefon infördes.
2011 - Renovering torkrum.
2009 - Relining av avloppsstammar (Tubus).
2006 - Gårdsplattor.
2005 - Elstammar (inte alla lägenheter).
2003 - Högtrycksspolning 47'.
2002 - Ny värmeväxlare.
2001 - Tvättstugor totalrenoverades. Staket runt kvarteret och Tag-system vid grindarna.
2000 - Avloppsspolning utfört. Bredband via kabel.
1998 - Bytt utvändig fönsterram lgh.
1997 - Reparation yttertak.
1994 - Kallvattenstammar byttes.
1992 - Nya ventiler, vatten led.
1990 - Kabel-tv. Nya källardörrar.
1988 - Målning av tvättstugor, torkrum.

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Land:
Sverige
Kommun:
Malmö
Stad:
Malmö
Område:
Lönngården
Postnummer:
214 49
Boarea:
53.5 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1 till 2
Badrum:
1
Lägenhetsnr LMV:
1102
Byggnadsår:
1945
Fönster:
3-glas
Balkong:
Gemensam balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
2 av 4
Hiss:
Nej
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 016 kr/mån
Ingår i avgiften:
Vatten, Kabel-TV, Bostadsraättstillaägg, Elnätsavgift
Ingår ej i avgiften:
Ett obligatorisk tillägg om 821 kr för värme och bredband.
Andelstal, förening:
1.91092 %
Andelstal, ägande:
1.91092 %
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
DRIFTSKOSTNAD El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt:
400 kr/mån
Förening:
Brf Grängeshus
Org.nr:
746000-2210

Inga visningar

Karta