Stor 3a med inglasad balkong

Pris
1 645 000 kr
Boarea:
90.5 Kvm
Rum:
3.5 rum och kök
Gea Sudin Nezami
Gea Sudin Nezami
Reg. Fastighetsmäklare

Pågående budgivning

  • Budgivare 3
    Bud: 1 670 000 kr
    Datum: 2021-03-22 16:17
  • Budgivare 2
    Bud: 1 665 000 kr
    Datum: 2021-03-21 18:08
  • Budgivare 1
    Bud: 1 660 000 kr
    Datum: 2021-03-15 14:06

Beskrivning

Varmt välkomna till en stor genomgående, ljus och trivsam 3:a med härlig inglasad balkong och fin utsikt från tredje våningen. Lägenheten har bra läge med närhet till Danmark, Hyllie med tågstation samt Emporia shoppingcenter och bra kommunikationer till Malmö City.

Beskrivning av samtliga rum

HALL: 
Välkommen upp med hiss till tredje våning till denna funktionella hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en stor klädkammare. Vita väggar med ljust klinkergolv.  

KÖK:
Stort kök med vita köksluckor och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med spis, häll, fläkt samt diskmaskin. Här finns det matplats för 6 personer. Vita väggar med ljust klinkergolv.

GROVKÖK/ SOVRUM:
Ett extra rum som i dags läget disponeras som ett grovkök. Finns möjlighet att utnyttja som ett sovrum också.

VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns plats för soffmöblemang och matbord om så önskas. Vita väggar med laminatgolv.

BALKONG:
Via vardagsrummet når man ut till den stora inglasade balkongen.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2:
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och garderober om så önskas. Vita väggar med laminatgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum med grått kakel och grått klinker. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

GÄST-WC:
Helkaklat gästtoalett med grått kakel och grått klinker, utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Kroksbäck 1, 2, 3 och 4 i kvarteret 453 Kroksbäck i Malmö. Föreningens byggnader består av fyra åttavåningshus och fem trevåningshus som totalt innehåller 459 lägenheter och två lokaler. Tomten är upplåten med tomträtt. Ny tomträttsavtal omförhandlades 2019- 12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen kan tillåta juridisk person som köpare. Detta diskuteras från fall till fall. Föreningen tillåter i undantagsfall delat ägande med barn och i så fall med fördelningen 50/50.

Gårdsplats/innergård:
Fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum. I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja mot en depositionsavgift om cirka 700 kr. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset och cykelställ samt cykelhus finns på gården.

 

Parkering

I föreningen finns ca 228 parkeringsplatser, ca 219 garageplatser samt ca 16 MC-platser belägna i garaget. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om cirka 135 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 344 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om cirka 247 kr/månad. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder fri parkering i området.

Renoveringar

2010-2011 fasad, fönsterbyte och nya cykel- och miljörum. Balkongerna är breddade och inglasade. Taken har setts över och renoverats
2013. Låssystemet har setts över och bytts ut mot taggsystem. Även tvättstugorna har renoverats.
2014 - Underhåll av markytor, renovering av garage
2015 -16 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2015 -16 - Målades källarna i låghusen.
2017 - Sattes staket upp och parkeringen hägnades in.
2019 - Ny grillplats på 
innegården och upprustning av grönområden längs med Mobäcksgatan
2019 - OVK samt installation av avstängningsventiler för inkommande kallvatten
2019 - Byte av LED belysning i samtliga källare och renovering av källartrappor
2019 - Installation av oljeavskiljare i garaget för att möjliggöra tvätt med tvättmedel. Godkänd av miljöförvaltningen.

Pågående: Relining av avlopp och byte av radiatorer i samtliga lägenheter. Beräknas färdigt december 2021 

Varje år besiktigas: Hissar, kontroll av brandsäkerhet, kontroll av brandluckor och kontroll av lekplatser. Beroende på de stora förbättringarna och renoveringarna som gjorts de senaste åren visar planen ett betydligt mindre behov de närmsta åren. 

Fakta

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Land:
Sverige
Kommun:
Malmö
Stad:
Malmö
Område:
Kroksbäck
Postnummer:
216 24
Boarea:
90.5 Kvm (Föreningens information)
Rum:
3.5 rum och kök
Varav sovrum:
2 till 3
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Lägenhetsnr:
350
Lägenhetsnr LMV:
1201
Byggnadsår:
1967
Fönster:
3-glas
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
3 av 8
Hiss:
Ja
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
5 344 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften:
Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal, förening:
0,23183 %
Andelstal, ägande:
0,23183 %
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Energistatus:
Utförd
DRIFTSKOSTNAD El:
400 kr/mån
4 800 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt:
600 kr/mån
Förening:
Brf Kroksbäck
Org.nr:
746000-5338

Inga visningar

Karta