Rymlig familjevilla med inredd halvkällare och stort uterum

Pris
5 000 000 kr
Boarea:
118 Kvm
Rum:
7 rok
Gunilla Zaar
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Kassem Maatouk
Kassem Maatouk
Partner
Mäklarassistent

Pågående budgivning

  • Budgivare 4
    Bud: 4 575 000 kr
    Datum: 2020-12-16 13:07

Beskrivning

Bakom fasaden till denna 70-talsvilla döljer sig en riktigt rymlig bostad med hela 5 sovrum och ett stort uterum mot trädgårdssidan. Den inredda halvkällaren med vackra marmorgolv gör detta hus perfekt för dig med stor familj. Välkommen på visning!

Interiör

Den totala inredda bostadsytan i denna fastighet är hela 236 kvm fördelade på 118 kvm på övervåningen och 118 kvm i källaren (halvplan med fönster).

 

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

Fastigheten totalrenoverades 2006. Därefter har följande genomförts:

  • 2010: installation av nytt kök och uterum
  • 2016; byte av samtliga fönster
  • 2017: renovering av hall (kakel/stenväggar, takdekor, golv), nya golv, tapeter och innertak i sovrummen på övre plan, nya bänkskivor och kyl/frys i köket, spottar i uterummet, byte av träpanel uterummet
  • 2018: ny trappa till källarplan, installation av betanolkamin, installation av vämepanna, byte av vardagsrumsgolv, uppsättning av takdekor och renovering av väggar i vardagsrummet, ny papp till taket ink garagetaket, 
  • 2019; byte av ugn och keramikhäll i köket, ny tvättmaskin och torktumlare, ombyggnation av källaren till bostadsyta, ny carport
  • 2020: renovering av trädgården ink. uppsättning av staket och läggning av stenmur

 

 

MARKPLAN

Markplan omfattar två sovrum (ett större med inbyggda garderober och ett mindre lämpligt som barnrum eller arbetsrum), ett helkaklat badrum med dubbla handfat och jacuzzibadkar, en helkaklad gästtoalett, en rymlig matplats och ett kök som öppnar upp sig mot vardagsrummet. 

Köket har svarta kökssnickerier, vitvaror i rostfritt stål (diskmaskin, spishäll, ugn och kyl/frys) och arbetsbänkar i svart granit. En stor bardisk i svart granit avgränsar köket från vardagsrummet i vinkel.

Utanför vardagsrummet finns ett väl tilltaget uterum med kyl/frys och vinkyl.

Uterummet ligger i anslutning till vardagsrummet och är inte uppvärmt.

 

KÄLLARPLAN

En bred trappa med eleganta sidor i rökfärgat glas leder ned till halvkällaren med genomgående marmorgolv och inte mindre än två stora sovrum, varav ett med eget badrum. Vidare finns ytterligare ett fristående badrum, en gästtoalett, ett klädvårdsrum (tvättmaskin, torktumlare), en gigantisk klädkammare och pannrum med egen ingång.

Samtliga badrum är helkaklade i exklusiva material.

Trädgård och utemiljö

På fastigheten finns ett garage, en carport med förråd och ytterligare en biluppställningsplats mellan garaget och carporten. Trägårdssidan av tomten är helt inhägnad och består av en gräsmatta med planteringar samt en liten stensatt uteplats. På framsidan finns en gräsmatta och en rhododendronrabatt ut mot gatan.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 942 000 kr
Mark, värde: 916 000 kr
Summavärde: 2 858 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Sofieberg

Sofieberg är en stadsdel i Helsingborg med en bebyggelse som till största delen består av villor, radhus samt kedjehus. I stadsdelen bor drygt 1700 invånareDet finns goda bussförbindelser till och från stan med linje 3,4,7 och 8.

Fakta

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
FLORA 10
Land:
Sverige
Kommun:
Helsingborg
Stad:
Helsingborg
Område:
Sofieberg
Postnummer:
252 51
Tomtarea:
750 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
118 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
118 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
7 rok
Varav sovrum:
4 till 5
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 plansvilla med inredd halvkällare
Byggnadsår:
1972
Fasad:
Målat mexitegel, trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Målad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare med gjuten platta
Grundmur:
Betong
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Värmeåtervinningspump, luft-/luftpump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Huvudsakligt väderstreck:
Öst/väst
Allmänt skick:
Gott
Planbestämmelser:
Tomtindelning: Flora (1943-07-17) Stadsplan: Sofieberg m fl (1947-09-05) (genomförd 1947-09-05)
Taxeringsvärde totalt:
2 858 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1 942 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
916 000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.39%
Pantbrev:
12st om totalt 2 425 000 kr
Värdeår:
1972
Energistatus:
Ej utförd
DRIFTSKOSTNAD El:
2 555 kr/mån
30 656 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
500 kr/mån
6 000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
167 kr/mån
2 000 kr/år
Driftskostnader totalt:
3 221 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I elförbrukningen ingår värmekostnader.
Parkering:
Typ: Garage
Antal platser: 1
Parkering:
Typ: Carport
Antal platser: 1
Parkering:
Typ: Tomtmark
Antal platser: 1

Inga visningar

Karta