Mysig 2:a i trevlig bostadsrättsförening

Pris
1 395 000 kr
Boarea:
68 Kvm

Enligt mäklarbild hämtad av förvaltning Bredablick

Rum:
2 rum och kök

Alla bilder

Varmt välkommen till denna söta bostadsrätt som passar både dig som ensamstående då den ligger på markplan likaså som den passar den lilla barnfamiljen med tillgång till lugnt område med trevliga skötsamma grannar. Bostadsrätten ligger en bit in i bostadsrättsområdet med tillhörande garage med promenadavstånd på ca 1 minut. Här har du närhet till grönområden, hav, service butiker, dagis och skola.

Framsida

Din entre är varm och inbjudande då du möts upp av ett olvonträd i bostadens vänstra rabatt. Denna söta rabatt rymmer även plats för plantage av fler blommor samt andra blomsterkreationer. Till höger om din entre finns ytterligare en söt rabatt med ett trollhasselträd som öppnar upp för passage till bostadens trädgård och baksida. Trädgården är precis lagom stor med möjlighet för enklare trädgårdssysslor samt avkopplande solstunder på bostadens gräsbeprydda områden som sträcker sig kring bostaden. Ytterligare rabatter på baksida med plantage av pipranka som breder ut sig över altanens pelare, buxbombuskar, spireabuske, murgrönaträd samt rosenbuske.

Hall

En väl rymlig hall med plats för skoställ, klädhängare och förvaringsutrymmen lyses upp av altanens varma ljusstrålar som strålar rakt in genom vardagsrummet mot hallen. Den ljusa tapeten i vit färg matchar bra med golvets vita plastmatta för enkel rengöring. I mitten av hallen finns möjlighet till förvaring i bostadens klädkammare. Ingång från hall till bostadens kök och sovrum.

Kök

Öppet kök med burspråk där det finns plats för blommor eller andra prydnadssaker som släpper in dagsljus till hela bostaden. Ballingslövskök med ny kyl och frys från 2018. Möjlighet för diskmaskin då förberedd inkoppling är klar. Köket är i god standard. Ljus plastmatta i golv. Ljust tak och ljusa målade tapeter. Goda förvaringsutrymmen utav torrvaror samt plats för mikrovågsugn. Plats för mindre köksbord med 4-6 stolar.

Grovkök

Bostadens tvättrum är litet men funktionellt med hyllplan för hygien samt städ/tvätt utrustning. Tvättmaskin Siemens samt torkskåp. Tvättvask med tillgång till vatten. Ljus plastmatta i kombination med ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar för avkopplande bad. Ny handdukstork sattes 2018 samt vattenkran i dusch ovanför badkar. Handfat med spegel, badrumsskåp samt ljusgrå våtrumsmatta. Plats för mindre skåp för handdukar eller liknande.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är ljust och fräscht och lyses upp av altanens dagsljus. Fasta 3-glas fönster med entredörr ut mot trädgård och altan. Parkettgolv i gott skick. Plats för matsalsbord samt stolar, soffa, tv bänk och bokhylla. Här kan du koppla av med en bok och en kopp te eller också kombinera vardagsrummet med ett träningsrum. Entredörren släpper in färsk luft dagligen genom hela bostaden.

Sovrum

Trevligt sovrum i anslutning till hall och kök med öppningsbart fönster bjuder in till sköna sovstunder i lugn miljö. Plats för säng, sängborg och övriga möbler.

Trädgård & Altan

Bostadens baksida rymmer en mycket trevlig altan med ett förråd. (Ytterligare ett förråd ingår i avgiften samt garage). Förråden rymmer plats för cyklar, utemöbler, vattenslang, krukor m.m. Trädgården angränsar ut mot ett lugnt område och är till viss del insynsskyddad. Här kan du koppla av långt ut mot oktober sittandes i utemöbler samtidigt som du grillar eller avnjuter eftermiddags solen. Tak av kanalplast på trästommar som skydd för regn och rusk. Stenplattor som golv som enkelt kan spolas av för underhållning. Mindre gräsplätt med plats för blomkreationer samt plats för ytterligare plantering av blommor eller träd. Vindstilla och behaglig miljö.

Föreningen Mjölner

Varmt välkommen till denna trevliga förening som har som ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Bostadsrätt är den rätt i bostadsrättsföreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen.

Bostadsättsföreningen registrerades 1987-01-29. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1992-05-25 och nuvarande stadgar registrerads 2018-11-14 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Mjölner 1 i Helsingborg kommun med därpå uppförda byggnader med 65 lägenheter och 1 gemensamhetslokal. Byggnaderna är uppförda 1992 och 1993. Fastighetens adresser är Styrbjörn Starkes gata 2-132.

Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt med tillhörande kallgarage, samt 22 parkeringsplatser med hyresrätt.

Lägenhetsfödelning

2 rok                  3 rok               4 rok

12                       25                    28

Total tomtarea: 22 729 kvm

Total bostadsarea: 5 801,5 kvm

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förvaltning och väsentliga avtal

Bredablick Förvaltning i Sverige AB har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska förvaltning enligt tecknat avtal.

Väsentliga avtal

Bredablick Förvaltning (Ekonomisk förvaltning)

Com Hem (Kabel-tv)

Switch Nordic Green (Elavtal avseende volym)

Öresundskraft (Fjärrvärme)

Anticimex (Skadedjursbekämpning)

Portinstallatören i Skåne (Serviceavtal garageportar)

OVK Service Syd (Serviceavtal ventilation)

                         

 

Föreningen Övrigt

Föreningen tar ut dessa belopp på årsbasis.   

Per månad:            

Varmvattenavräkning 54 kr                 

Värmeavräkning 591 kr

Kabeltv 97  kr

Vatten & Avlopp 107 kr

Bostaden 3361 kr

Månadskostnad 4210 kr           

Vidare gäller huvudreglen vid försäljning, vilket innebär att köparen betalar både överlåtelse samt pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften är 1163 kr (2,5 % av basbeloppet)

Pantsättningsavgiften är 465 kr (1 % av basbeloppet)

I hyran ingår 1 garage samt 2 st förråd. Möjlighet till att hyra parkeringsplats för kostnad 90 kr/mån (ingår ej i hyran)

                           

 

Området

Allmänt
Trevligt och lugnt område med närhet till Råå och havet. Vackra Råådalen med sin fantastiska natur ligger inom gångavstånd .Det finns bilfria grönområden och lekplatser där barnen kan leka. Råå erbjuder ett bra serviceutbud och pittoreska gathus med anor från 1800-talets slut. Den långa sandstranden och hamnen ger området en härlig karaktär.

Kommunikation
Man kan på ett enkelt sätt ta sig in till Helsingborg eller till områden i närheten då stadsbussarna passerar genom Råå regelbundet. Vill man åka söderut mot Landskrona stannar Regionsbussen också här. Tågstation har man närmast i Ramlösa eller Rydebäck. En vacker cykelväg följer kusten till Rydebäck och Helsingborg.

Närservice
I närområdet finns bra förskolor och skolor här finns även en pizzeria och kiosk samt nyetablerade
Ica Maxi. Promenerar man vidare ner till Råå hittar man det mesta man kan behöva. En sorterad livsmedelsbutik, apotek, frisör, blomsteraffär, bageri, bank och bibliotek är bara en del av utbudet här. För goda middagar eller snabbluncher finns ett bra urval och vill man vara nära havet och hamnen ska man besöka Hamnkrogen. Vårdcentral, äldreboende, skolor och en attraktiv campingplats finns också på Råå.FF

Loella Borefur
Loella Borefur
Fastighetsmäklare
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Land:
Sverige
Kommun:
Helsingborg
Stad:
Helsingborg
Område:
Raus
Församling:
Raus
Postnummer:
253 62
Boarea:
68 Kvm (enligt föreningen)

Enligt mäklarbild hämtad av förvaltning Bredablick

Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1 till 1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
47
Tillträde:
Den 15/5 2020
Byggnadstyp:
1 plans radhus
Byggnadsår:
1993
Besiktigad:
Nej
Fönster:
3-glas
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
2 stycken
Våning:
markplan
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Radon:
Radonmätning har ej utförts
Huvudsakligt väderstreck:
Ö
Allmänt skick:
Gott
Avgift:
3 361 kr/mån
Ingår ej i avgiften:
värme, vatten & avlopp, varmvatten, kabeltv
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr (Betalas av buyer)
Reparationsfond:
734 kr
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
132
Energiprestanda:
132 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD Värme:
591 kr/mån
7 092 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
107 kr/mån
1 284 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Övrigt:
151 kr/mån
1 812 kr/år
Driftskostnader totalt:
849 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Avräkning av värme och vatten görs varje halvår då man kan få tillbaka den summa som understiger betalt scablon belopp eller också få lägga till den summan som överstiger redan betalt schablon belopp
Förening:
Mjölner
Org.nr:
716438-4146
Kontakt:
Ulf Eriksson
Parkering:
Typ: Garage
Övervakad: Nej
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet

Intresseanmälan

Det gick inte skicka in din anmälan.
Kolla så du fyllt i korrekt och försök igen.
Tack för din intresseanmälan!
Skickar

Budhistorik

  • 1
    Bud: 1 350 000 kr
    Datum: 2019-10-13 15:29
  • 2
    Bud: 1 225 000 kr
    Datum: 2019-10-06 16:55
  • 3
    Bud: 1 200 000 kr
    Datum: 2019-10-06 14:00
object(stdClass)#1175 (9) {
  ["id"]=>
  string(6) "511101"
  ["startDate"]=>
  string(16) "2019-10-17 16:00"
  ["endDate"]=>
  string(16) "2019-10-17 18:00"
  ["comment"]=>
  string(0) ""
  ["hideStartTime"]=>
  string(1) "0"
  ["hideEndTime"]=>
  string(1) "0"
  ["fullyBooked"]=>
  string(1) "0"
  ["openForRegistration"]=>
  string(1) "1"
  ["Slots"]=>
  object(stdClass)#1174 (2) {
    ["publishedSlots"]=>
    string(17) "Visa alla slottar"
    ["Slot"]=>
    object(stdClass)#1178 (3) {
      ["id"]=>
      string(1) "1"
      ["startDate"]=>
      string(19) "2019-10-17 16:00:00"
      ["endDate"]=>
      string(19) "2019-10-17 18:00:00"
    }
  }
}

Visningar

  • Det gick inte skicka in din bokning.
    Kolla så du fyllt i korrekt och försök igen.
  • Tack för din bokning!
  • Skickar

Karta