Gedigen 50-talsvilla fint belägen i natursköna Vallåkra

Pris
2 975 000 kr
Boarea:
115 Kvm
Rum:
6 rum och kök

Alla bilder

Denna genuina och fint renoverade 50-talsvilla ligger vackert belägen på en stor härlig sluttningstomt där trädgården är fylld med fruktträd, magnolia, syren o vackra rosor. Här har skapats ett mycket trivsamt hem såväl inne som ute. Varmt välkomna att boka personlig visning med fastighetsmäklare Ulf Löwander

beskrivning

I gemytliga Vallåkra kan vi nu erbjuda denna genuina 50-talsvilla med dess insynsskyddade sluttningstomt med en stor o generös trädgård fylld av fruktträd, syrener, jasmin och vackra rosor och mycket mer. Känslan av hemtrevnad infinner sig så fort du kliver över tröskeln och villan har blivit väl omhändertagen och renoveringar och förbättringar har skett kontinuerligt genom åren som gått.

Du välkomnas in i hallen med ett rymlig skjutbart förvaringssystem för ytterkläder o skor. Vi tar oss vidare till sällskapsrummet med klassiskt parkettgolv med vitmålade väggar och en vägg som pryds av liggande vitmålad träpanel som också har tidstypiska skjutdörrar in mot matsalsdelen. I anslutning till matsalen ligger sedan det välplanerade och moderna köket med den tidlösa kombinationen av vit köksinredning och svart granitskiva - snyggt! En köksö finns att samlas kring och samtidigt ha som arbetsyta och förvaring. Fullhöjd på kyl och frys, fläkt i snygg design och ugnen i praktisk arbetshöjd. Härifrån når du sedan den härliga altanen där du kan sitta och avnjuta ditt morgonkaffe. På entreplanet finns även en fräsch gästtoalett med nätt högblank komod med tillhörande spegel med spotlights och ett vägghängt förvaringsskåp. Vitmålad bröstning och en vacker grågrön färg på väggarna samt vitt klinkergolv.

Den vitmålade trappan tar oss till ovanvåningen som erbjuder 4 sovrum där två av dem har lite högre takhöjd med synliga takbjälkar med infällda spotlights. Samtliga sovrum har trägolv och alla har lite vinklar och vrår som skapar en mysig känsla.

Från hallen tar vi oss ner till den fräscha källarplanet som erbjuder ett sovrum inrett med grått klinkergolv och vitputsade väggar samt ett litet förråd. Toalett med vit kommod från Svedbergs med underskåp och överskåp med spegel och infällda spotlights. Vitputsade väggar och grått klinkergolv. Separat duschrum med vitt kakel och grått klinkergolv , dusch med frostad duschvägg samt en handdukstork. Källaren inrymmer även en väl tilltagen tvätt/förrådsavdelning med  tvättmaskin / torktumlare och en hel vägg med förvaring.

 

Renoveringar/förbättringar

2001-2002 Inredde ovanvåningen

2003:Trädäck i trädgården

2004:Takkupa.

2005:Jord- & bergvärme inkl. ny värmepanna.

2008:Dränerade runt huset och inredde källaren.

2009:Anlade marksten runt huset.

2010-2011:Nytt kök.

2013:Ny inkommande vattenledning.

2016:Fiber.

2017:Trädäck köksingång.

Utemiljö

Insynsskyddad sluttningstomt, med vida vyer över Vallåkras dalgång, där trädgården erbjuder ett flertal äppelträd, fläder och plommonträd som samsas med väldoftande rosor, pioner,syren och jasmin. Här finns gott om plats för barnens alla lekar och det finns också en söt liten lekstuga på tomten. Förutom den fina altanen med pergola som du når via köket finns här också ett stort härligt trädäck i trädgården som ger dig sol under hela dagen. 

 

Vallåkra ligger vackert beläget vid Rååans unika dalgång och erbjuder ett böljande landskap med fina naturområden och vandringsstråk. Det tar ca 5 min att ta sig till stationen där  buss eller tåg tar dig till Helsingborg, Lund och Malmö. I Vallåkra finns två skolor ,Wallåkrabygdens fristående förskola och skola, samt Kingelstad Byskola som båda erbjuder Förskola 1-6 år och Skola F-klass-åk6. För övrigt bör nämnas att den mysiga livstilsbutiken "Enkla Ting" och Wallåkra Stenkärlsfabrik ligger i denna vackra bygd som Vallåkra tillhör.

 

Vallåkra

Vallåkra ligger vackert beläget vid Rååans unika dalgång och erbjuder ett böljande landskap med fina naturområden och vandringsstråk. Det tar ca 5 min att ta sig till stationen där  buss eller tåg tar dig till Helsingborg, Lund och Malmö. I Vallåkra finns två skolor ,Wallåkrabygdens fristående förskola och skola, samt Kingelstad Byskola som båda erbjuder Förskola 1-6 år och Skola F-klass-åk6. För övrigt bör nämnas att den mysiga livstilsbutiken "Enkla Ting" och Wallåkra Stenkärlsfabrik ligger i denna vackra bygd som Vallåkra tillhör.

Ulf Löwander
Ulf Löwander
Registrerad Fastighetsmäklare
Partner
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
LERSKÅLEN 3
Land:
Sverige
Kommun:
Helsingborg
Stad:
Vallåkra
Område:
Vallåkra
Postnummer:
253 41
Tomtarea:
1061 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
92 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
115 Kvm (Enligt säljarens information)
Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
4
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Tillträde:
Juni 2020
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1955
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegel
Plåtarbete:
Målad plåt
Stomme:
Tegel / Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Tegel
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Fiber
Uppvärmning:
Jordvärme / Bergvärme (ca 40 m)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Stadsplan: Vallåkra samhälle,del av (1975-02-20) (genomförd 1975-02-20)
Taxeringsvärde totalt:
1 248 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
886 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
362 000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
31.39%
Pantbrev:
15st om totalt 2 151 000 kr
Värdeår:
1955
Försäkring, fullvärde:
Ja
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1 667 kr/mån
20 000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
833 kr/mån
10 000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
250 kr/mån
3 000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
208 kr/mån
2 500 kr/år
Driftskostnader totalt:
2 958 kr/mån

Intresseanmälan

Det gick inte skicka in din anmälan.
Kolla så du fyllt i korrekt och försök igen.
Tack för din intresseanmälan!
Skickar

Budhistorik

  • 1
    Bud: 2 950 000 kr
    Datum: 2020-02-18 13:25
NULL

Inga visningar

Karta